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735.实则虚之!(8.2k,3/3(4/5)

而且有相当部分属于“忍痛下手”的客户,需要的都是立刻就能居住的房子。

所以在三月份的市场成交当中,二手房的比例高达65%。

一直到进入了3月20号之后,在如何加快交易流程,都来不及完成交易了。

所以二手房成交量在当天就出现了断崖式的下滑,反而是新房成交量猛增!

根据施杰的报表,20处项目,从3月6号开盘起,日销售量都在1500套左右。

毕竟这些项目是不能跟干江区四处项目相比的。

这批项目没有地铁,没有重点学校,甚至位置普遍偏僻,也没有商业配套。

所以这个成绩,已经算是不错的了。

截至到3月19号,成交量都差不多。

总成交套数为21428套。

而到了3月20号之后至今……

每天的成交套数,都超过了2000套。

也就是说,截止到此时此刻,总成交套数达到了24147套。

前后两个阶段,晋涵集团的总销售套数为45575套!

总销售额……736个亿!

毛利润……高达326个亿!

“疯了!

疯了!

这是要疯呐!”陈晋看着施杰统计的报表,有些激动起来!

他自己虽然还吐槽过这些项目的均价只能达到17000,远低于东江市目前20000左右的平均价格。

但那只是得瑟式的吐槽罢了。

当这个数字真真切切摆到了眼前之后,陈晋深吸一口气,真正的大笑了三声!

“哈哈哈!”

还不等他笑声落下,霍一博的电话就追了过来……

“我,现在去呈交合同,进行备案了?”他问道,再次确认一下。

陈晋顿时就是心中一苦。

霍一博的合同一旦递交上去,哪怕是为了自己的名声,还没来得及申领预售证的9561套房源,就必须以成本价格卖给市政**了。

68.4亿!

陈晋很快就算出了损失了这一批房源后,晋涵集团会损失的毛利润!

“应该能够暂时忽悠过去了吧?”他心中念叨这:“都快70个亿了!”

“就当赔钱赚吆喝了。”他的脸上开始露出笑容。

吴青山以为坑了自己近70个亿,自己就会肉疼?

可他不知道的是……市政**签下来的合同,会帮陈晋赚回数倍不止的利润。

“嗯,递交吧。”陈晋对霍一博应道。

挂断电话之后,霍一博拿起合同刚准备出门,却又停住了脚步。

他对着柜子上的玻璃看了看自己的仪表……

“不行,太周正了。”他想着,瞥见垃圾桶里有个早上吃完小笼包后,扔掉的塑料袋。

霍一博稍微做了一下心理斗争,便很干脆的捡了出来,把袋子里剩下的一些油汁用手指划拉了一下,接着就抹到了自己的额头上,脸上,还有头发上。

然后,又点上一根烟,放在自己的脸前面熏了熏……

…………

…………

与此同时,吴青山也在看着东江市一个月以来的房地产成交数据,其中自然也包括晋涵集团的。

或者说,绝大多数,都是晋涵集团的。

20个项目的同时销售,总共6万余套的销售套数,以及上千亿的销售总额,都让吴青山的心情越来越沉重!

反观之前的成交主力联合商会?

总共1000多套?

整个三月份的行情,也就捞了块菜渣呐!

塞牙缝都嫌太细!

“笃笃笃~”

办公室的门被轻轻敲响了。



“进。”吴青山头也没抬的应道。

“咔哒。”

门应声而开,吴青山这才抬头,却像是见鬼一样,惊道:“一搏,你这是什么情况?”

只见霍一博头发蓬乱,双眼猩红,脸上油光发亮,腻得不行!

“快坐快坐!”见他脚步虚浮,吴青山都有些不忍了。

霍一博应声,直接瘫坐在沙发上,随后把手中的档案袋递给了吴青山道:“您看看吧,我跟他磨了整整两天两夜,总算是……”

“咳咳咳~”

话没说完,他就剧烈的咳嗽起来。

吴青山诧异的接过档案袋,打开看了起来,随后脸上就露出了抑制不住的笑容!

“一搏,这才半个月,你就搞定了?”吴青山惊喜道。

霍一博仰着脑袋应道:“生磨呗,动之以理,晓之以情。

最主要是,他顶着那么高一定帽子,不接受合作,下不来台。”

“这全都是你的功劳!”吴青山立刻道:“你放心,向上京呈交方案的时候,我会标注你是主要策划执行人的。”

闻言,霍一博终于露出了会心的笑容,有气无力道:“那我就先回去了。”

“快去吧,好好休息两天。”吴青山亲自送他到了门口,关上门之后,脸上笑容顿消!

事情太顺利了,由不得他不起疑心。

于是便立刻坐回了桌子前,开始认认真真的,逐字逐句的看起这份合同来。

“税费减免50%。”

“土地出让金优惠20%。”

“土地出让金可分五年10期支付。”

…………

细则里的内容,霍一博倒是全都请示过他的。

包括整个方案,他也数次通盘考虑过,并没有什么问题。

一旦新政从明天开始执行之后……不,其实今天就已经能看出问题了。

近两天,二手房交易已经完全清零了。

这对于一座人口过千万的超一线都市是不可想象的事情。

由此也可以证明,这次新政的威势多么的恐怖!

想要渐渐恢复元气,需要相当长的一段时间了。

可陈晋却因为繁重的公租房供应任务,导致他根本就不能停下来!

“现在赚的几百个亿,用不了一年,就让你全都吐出来!”吴青山想着:“这么一来,你背后的人,也一定坐不住了吧?”

他思虑的非常清楚!

陈晋在东江市的异军突起,必然是有人支持的。

或许是阴差阳错,竟然就被陈晋搞出了这么大的动静。

晋涵集团的巨额利润,在吴青山看来,也只不过是陈晋靠山的提款机罢了。

这种钱吃到了嘴里,再让他吐出来?

“我看你还怎么坐得住!”吴青山自以为想透了其中要害之后,总算是松了口气。

对于他来说,现在是局势一片大好呐!
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